Appartamento in vendita Via Gorizia 44, Alba Adriatica

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DUPLEX RISTRUTTURATO DI 150 MQ CON 4 CAMERE, TERRAZZI E GARAGE – A 900 MT DAL MARE

Ad Alba Adriatica, in zona centrale e servita, proponiamo in vendita un ampio duplex di circa 150 mq, disposto su due livelli e collegato internamente da una comoda scala in legno.

Una soluzione pensata per chi cerca spazio, comfort e versatilità: quattro camere da letto, due bagni, una grande zona giorno e diversi spazi esterni la rendono ideale per una famiglia, ma anche interessante come casa al mare o investimento.

Al secondo piano troviamo la zona giorno, composta da ampio soggiorno, cucina, una camera da letto, bagno, balcone abitabile con esposizione a ovest e veranda di servizio.

La scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove sono presenti tre camere da letto, un secondo bagno e un terrazzo con esposizione a ovest.

La presenza di quattro camere consente di organizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, creando anche uno studio, una stanza per gli ospiti o spazi personali aggiuntivi.

L'immobile è stato completamente ristrutturato, con interventi che hanno interessato impianti, bagni, pavimenti, rivestimenti e infissi. Un vantaggio importante per chi desidera acquistare una casa di ampie dimensioni senza dover affrontare una ristrutturazione generale.

A completare la proprietà troviamo un garage di circa 21 mq, ideale per l'auto e utile anche per biciclette, scooter, attrezzature e oggetti di uso quotidiano.

Uno dei punti di forza è la posizione: la spiaggia di Alba Adriatica e la pista ciclabile distano circa 900 metri, raggiungibili in circa 10 minuti a piedi. Potrai così vivere il mare con comodità, senza dover utilizzare necessariamente l'auto.

Anche i servizi sono a portata di mano. Nelle vicinanze sono presenti supermercato, panificio, macelleria, lavanderia, tabaccheria, bar, ristoranti e numerose attività commerciali fruibili durante tutto l'anno.

Le metrature, la distribuzione interna, la ristrutturazione e la posizione rendono questa proprietà interessante anche come abitazione principale, oltre che come casa per le vacanze.

Una casa completa e versatile, dove vivere comodamente tutto l'anno e godersi il mare quando lo si desidera.

La doppia esposizione a ovest valorizza inoltre gli spazi esterni e contribuisce a rendere gli ambienti piacevoli durante la giornata. La soluzione è particolarmente adatta a chi desidera una casa pronta da vivere, con ampie metrature e una posizione che permette di raggiungere facilmente il mare e i principali servizi. Una proposta da vedere e valutare di persona.

La linea di autobus più vicina è ALBA ADRIATICA, PIAZZA DEL POPOLO (330 m).

Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto ALBA ADRIATICA CAPOLUOGO (440 m).

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